Każde młode małżeństwo prędzej lub później staje przed ważną decyzją, którą jest zakup własnej nieruchomości. Nie jest ważne czy poprzez nieruchomość rozumiana jest tutaj kawalerka czy dwupiętrowy dom, jeśli zakup mieszkania ma zostać finansowany przez kredyt hipoteczny.
Jeśli została już wybrana nieruchomość, która będzie stanowić przedmiot zakupu oraz zostanie ustanowiona umowa wstępna lub rezerwacyjna kupujący może wnieść zapytanie do banków o użyczenie środków na kredyt hipoteczny. Przy takim zapytaniu nie trzeba ograniczać się tylko do jednego banku. Oferty bankowe są zmienne i nawet jeżeli z pierwszego punktu widzenia jakiś bank jest preferowany przez kupującego, bądź w danym banku kupujący posiada rachunek bankowy, nie oznacza to, że ten sam bank zaoferuje najlepsze warunki kredytowania nieruchomości.
Pierwszym i najważniejszym ustaleniem powinien być wkład własny, a właściwie jego wysokość procentowa w stosunku do ostatecznej ceny nieruchomości. W przypadku jeśli mieszkanie zakupowane jest włącznie z komórką lokatorską bądź miejscem garażowym także ich wartość na umowie powinna zostać doliczona do ostatecznej wartości kredytu.
W roku 2017 standardowy wkład własny powinien wynieść 20% wartości nieruchomości. Na szczęście istnieje również możliwość uzyskania kredytu w przypadku posiadania mniejszej kwoty wkładu własnego. Jeśli wkład własny jest niższy niż zamierzony przez bank, niektóre banki mogą wydać odmowną decyzję kredytową, inne kierują wniosek do centrali banku, a jeszcze inne (i jest to obecnie najlepsza z opcji) nakładają na brakujące środki dodatkowe ubezpieczenie. Naturalnie ubezpieczenie to jest płatne.
Decyzja bankowa może zostać wydana od tygodnia aż do 2-3 tygodni w zależności od tego czy trafi do banku regionalnego czy do centrali banku. Po wydaniu decyzji kredytowej, którą można otrzymać od kilku banków równolegle następuje wybranie najlepszej opcji oraz złożenie potrzebnych dokumentów w celu realizacji kredytu. W tym momencie trzeba pamiętać, że każdy kredyt ma pewne koszty początkowe, które przed udostępnieniem pieniędzy trzeba posiadać na koncie. Naturalnie należy także założyć konto bankowe, w banku w którym został wybrany kredyt, tak aby raty kredytu zostały pobierane automatycznie przez bank w postaci raty miesięcznej.
